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中信经纬客户4月3日电-我爱我家最近发布的北京二手房月度报告显示,由于疫情,北京二手房市场在2月份几乎完全冻结,一季度网上签约量达到近八年来的新低。随着疫情的缓解,3月份北京二手房交易量日益增加,市场迅速恢复。

报告:北京二手房一季度网签量创8年新低

第一季度,网上签约数量创下八年来的新低

根据我爱我家研究所的统计,2020年第一季度,北京共有20031套二手房在网上签约,比去年第四季度下降了43.26%,比去年第一季度下降了38.59%。

报告显示,自2009年北京二手房交易量超过新房交易量并进入存量时代以来,北京每季度二手房平均数量为42,661套,2012年第一季度最低值为19,561套,今年第一季度为20,031套,仅为平均值的47%,为近8年来的最低值。

报告显示,2020年3月,北京的二手住宅蚊帐数量为7848套,比2月份增加了116.26%,比2019年3月减少了51.11%。平均成交价为53683元/㎡,比上个月下降1.51%,比去年同期下降4.10%。

报告显示,网上签约总量在第一季度触底,但网上签约量在3月份大幅反弹,回到1月份交易水平的90%以上,房价稳定在5.4万元/㎡左右。与去年3月相比,今年3月的网上签约数量下降了50%以上,假期后的市场规模直接被疫情减半。

报告还指出,从经纪机构每日签单的趋势来看,1-3月北京二手房交易呈现明显的“凹”趋势,1月下旬至2月底签单量接近零,市场基本完全冻结。然而,自3月份以来,票据签署量日益增加,并迅速恢复到节前水平。全月票据签约量达到1月份的79.96%,单日最高票据签约量甚至超过1月份的最高水平,市场迅速恢复。

报告:北京二手房一季度网签量创8年新低

根据我爱我家研究所3月份二手房交易客户的统计,选择首次购房的客户比例为71.7%,超过70%的水平意味着他们仍然是疫情过后的主要市场力量。

3月份的住房交易周期创下了五年来的新高

据报道,3月份出售的房屋从重新登记到签署票据交易的平均时间为184天,比1月份多34天,相当于3月份之前疫情的持续时间。

根据该报告的分析,2015年2月,北京二手房市场的平均交易周期高达194天,然后一路下跌,2016年至2017年期间最少为43天,2017年下半年后继续上涨。这一趋势与近五年北京二手房市场的冷热变化是一致的。受疫情影响,3月份住房交易周期突然延长一个月,增速创历史新高,2015年3月后创下五年新高。

报告:北京二手房一季度网签量创8年新低

我很喜欢我家研究所的分析,并指出,根据各种数据,与去年3月相比,今年3月北京二手房市场的数据基本下降了50%以上,市场规模还不到去年同期的一半。疫情带来的影响非常明显。然而,与2月份的冻结市场相比,北京二手房市场的数据在3月份显著增加,许多数据翻了一番。同时,与1月份相比,3月份网上签约量恢复了90%以上,机构签约量恢复了70%以上,收视量恢复了60%以上。1月份新增住房量和客户来源量超过30%,市场复苏势头良好。(中信经纬应用)

来源:环球邮报中文网

标题:报告:北京二手房一季度网签量创8年新低

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