独家|受疫情影响，这家央企信托又一产品延期，募资投向重庆地产项目

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领导:COVID-19流行病对房地产和金融业的影响正在显现。《红色周刊》记者获悉，光大信托投资重庆茂天实业集团的信托计划未能成功赎回。茂田工业信托计划为重庆的一个商业房地产项目筹集资金。光大信托的一名员工告诉《红色周刊》记者，由于疫情，融资方员工未能及时恢复生产，导致延误。

受今年COVID-19爆发的影响，自2月份以来，几项信托计划已经推迟。近日，《红周刊》记者独家获悉，光大兴隆信托的另一个信托计划未能顺利支付。

这次失败的是光大兴隆茂天实业信托贷款的集合资金信托计划。据公开信息，融资方是中国西南地区的房地产开发商重庆茂天实业(集团)有限公司。天空调查显示，茂天实业集团的股东为重庆茂天科技集团有限公司(持股70%)、游兴茂(持股27.49%)和李小华(持股2.51%)。重庆茂天科技集团有限公司的全资股东为北京首茂头实业有限公司，渗透后的实际控制人为中国社会科学教育培训中心。

茂田实业信托计划为合川国际建博城三期项目融资4亿元。该项目位于重庆市合川区南津街十字梨园路，距重庆主城区50多公里，交通便利。根据光大信托官方网站，信托计划分为13个阶段，发行时间为2018年2月至2019年5月。

据《红色周刊》记者介绍，茂田实业信托计划在前期支付了部分款项后，近期到期的产品未能顺利支付。光大信托的一名相关员工告诉记者，该公司确实正在延期。在谈到原因时，该员工透露，“信托资金投资于重庆的房地产项目，但重庆受到疫情的严重影响，项目无法及时恢复和出售”，导致延期。

那么，信托计划有明确的扩展计划吗？据上述员工透露，“光大信托一直在积极处置此事，并原计划发布延期计划。但是，考虑到该项目的股权已经质押给光大信托，目前不打算明确展期计划。”一旦金融家返还资金，就可以及时分配给投资者，信托计划将尽快结束。

在信用增级方面，茂田实业集团向光大信托质押了重庆铜梁茂田印象房地产有限公司100%的股份。其他信用增级措施包括:重庆铜梁茂田印象房地产有限公司以其铜梁印象等项目为茂田产业信托计划提供信用增级，游兴茂夫妇也提供无限连带赎回担保。

业内另一个传言称，茂田工业信托计划将在今年6月初之前兑现。对此，《红色周刊》记者致电项目经理，但未能拨通。

值得注意的是，基于光大信托的官方网站和网上公开信息，光大信托也于今年3月发布了广干优斋兴隆二号(重庆)集合基金的信托计划。信托计划的资金用于向彭水茂天能源发展有限公司发放信托贷款，该公司恰好是茂天工业集团的全资子公司，由茂天工业集团和游星茂提供无限连带保证。茂天能源发展有限公司的主营业务是水泥生产，广干油寨兴隆二号计划筹资1.7亿元建设一条新的建筑用骨料生产线。

光大兴隆信托作为一家以中央企业为背景的信托公司，近年来呈现出明显的扩张势头，在信托投资者中也建立了良好的声誉。据光大信托2019年年报显示，截至去年年底，信托资产总规模达到7372亿元，年收入42亿元，同比增长近一倍，净利润也从2018年的11.2亿元增加到2019年的20.7亿元。

然而，由于宏观经济下滑和金融去杠杆化的影响，光大信托未能保护自己。自2019年以来，光大信托未能及时支付一些信托计划。例如，投资于大集团的信托计划和投资于青海省的丁盛第一信托计划都被推迟了。

此前，《红周刊》还刊登了“信宜21号”踩着雷“庆阳能华，光大信托中央企业金身受考验”的文章，报道称，光大信托信宜21号投资甘肃庆阳能华集团，为当地基础设施建设筹集了5亿元，但融资人经历了人事动荡和再融资枯竭。当时，光大信托的一名员工直截了当地告诉《红色周刊》记者，该公司曾希望融资人加快出售抵押房地产以收回资金，但受疫情影响，房地产去转换的速度并不像预期的那样。

来源：环球邮报中文网