仲量联行邹丽娟：聚焦服务业和历史文化优势，打造具有成都特色高品质科创空

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每个记者程晓玲每个编辑刘艳梅

邹丽娟，仲量联行中国西部战略咨询部主任。图片来源:每位记者张建设

中央财经委员会第六次会议制定了推进成渝地区双城经济圈建设的重大战略规划，明确支持成渝地区建设具有全国影响力的科技创新中心。

6月初，成都科技创新大会明确表示，今年将重点关注创业型科技企业的成长需求，设立风险投资母公司基金和融券人才发展基金，并在年内建设1000万平方米的高品质科技创新空室，为企业提供一个低成本、便捷、全方位的开放式科技创新服务平台。

成都高质科创空有什么特点？如何具体构建它？标杆管理是先进的，成都如何走出自己的特色？6月29日，成都召开2020年成都新经济双千年大会优质科技创新空专题会议，主题为现场会议、道路会议、科技创新助力、梦想打造。在活动现场，作为成都几个工业功能区高质量科技创新空的策划人，仲量联行中国西部战略咨询部部长邹丽娟在接受《国家商报》采访时表示，高质量科技创新空是成都建设66个工业功能区的重要环节，可以说

关注微笑曲线的两端。据了解，此次会议围绕“硬核黑技术空屋五大梦想”这一关键词，向世界发布了100个新场景和100个新产品。其中，五个具有代表性的新场景和五个新产品在成都科学城主会场展出。

在评论当天的路演项目时，邹丽娟说，高品质的科技创新空厅在成都有一个非常明确的定义

首先，它必须在产业集群中引领产业发展；二是要整合产业集群中的主导产业；第三，高品质的科创空房必须专注于工业微笑曲线的两端，一端是研发端，另一端是消费场景应用端。

例如，今天参加路演的一些新产品，如Black Crystal Core -7-core手机卡和alpha maps智能数据监管平台，都给大家留下了深刻的印象。我认为这样的产品完全符合空.高品质科技主导产业的研发和创新重点在邹丽娟看来，今后，创建高品质的科创空房将为这些企业带来更好的工业生态环境，培养更多这样的企业。

科创空的智能管理系统等产品并没有完全集中在研发端，而是在高质量的科创空.建立了企业、行业和人员之间的联系邹丽娟说。

如何打造成都特色。据了解，仲量联行此前已经对中国110多家科技企业的空办公用房需求进行了调研，包括芯片开发、5g等深度科技企业，以及开发互联网平台和游戏的企业。根据“办公楼市场中的X科技企业”报告，综合考虑市场和成本两个驱动因素，成都处于科技企业城市选址偏好的前沿。

在邹丽娟看来，成都在建设高质量的科技创新空室方面也有自己的优势。

希望成都在深圳标杆的基础上，打造差异化特色。邹丽娟说，例如，深圳可能在第二产业和创新方面更强，而成都的第三产业在现代服务业方面非常强。它能把高质量的科技创新空房和商业服务业结合起来吗？这就是成都需要与众不同的地方。

此外，邹丽娟说，深圳模式是高负荷、高密度的，成都不同地区有不同的密度基础，所以要结合各地区的实际情况进行探索，创造特色。

虽然我们制定了一些规范和标准，但实际上，不同地区之间仍然存在很大差异。例如，惜春路不能按照高密度、高容积率的模式建造高质量的科创空房。像这样的一些领域需要结合自己的行业属性和特点来打造自己的特色。这是我们和每个地区面临的最大挑战。根据邹丽娟的分析，我们可以从自身的服务业、历史文化优势出发，打造一个具有成都特色的高品质科技创新空屋。

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来源：环球邮报中文网