丁祖昱：成交量大跌 二手房经纪行业又到危险时刻

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曹杰，乐居财经新闻2019年1月8日，2019年丁祖昱房地产评估年会在上海世博园奔驰文化中心举行。4000多名粉丝来到现场，聆听丁祖昱分享中国房地产业。

丁祖昱表示，从2017年到2018年底，二手房在交易面积和交易价格方面都释放出了危险信号。就交易面积而言，虽然北京、深圳等一线城市的住房需求在增加，但二手房交易面积却在波动和下降。在2018年12月发布需求的节点，交易面积低于2017年。尽管二线城市的整体表现好于一线城市，但交易面积仍在下降。

另一方面，二手房的交易价格显示出从一个价格跳到另一个价格的迹象。在一线城市中，除了上海呈现相对稳定的小幅下降外，北京、广州和深圳均较2017年有所上升。其中，平均价格最高的深圳二手房交易价格波动最为明显。例如，在典型的二线城市，武汉从2017年7月到2017年底经历了一次悬崖般的下降。尽管在2018年有所反弹，但到2018年底，二手房的平均价格仍处于2017年高点的半壁江山。种种迹象表明，2018年二手房交易正处于最危险的时期。

丁祖昱依托Cree集团的大数据和丁祖昱20多年的行业经验，全面梳理了过去一年的房地产市场，对新的一年的走势做了全方位的展望，涵盖了房企、土地、新房、二手房、商业等不同领域，以及监管、需求、消费、产品、城市、股票等多个维度的热点话题。

自2016年以来，“丁祖昱房地产市场评估”年会已成功举办三次，成为中国房地产行业最引人注目的年度盛会之一。

来源：环球邮报中文网