丁祖昱：2018年全国土地流拍1075宗

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乐居财经新闻林振兴2019年1月8日，2019年丁祖昱资产评估年会在上海世博园奔驰文化中心举行。4000多名粉丝来到现场，聆听丁祖昱分享中国房地产业。

丁祖昱表示，自2018年以来，全国房地产市场经历了前几年罕见的土地拍卖现象。据嘉里统计，2018年，全国各城市共有1075个居住用地流转标准。

上半年土地拍卖数量占全年总数的25%，2月份是全年拍卖数量最少的月份，仅拍卖了33块土地。然而，自今年下半年以来，土地市场陷入低谷，拍卖频繁，平均每月超过100次拍卖，每天超过4次拍卖。低溢价甚至底价已经成为常态。12月，它达到了全年的峰值，拍卖了196块地。

这样的场景也出现在2014年，当时经济下行压力很大，人们不愿意买房，开发商不愿意拿地，政府也减少了土地供应。最终，供需不旺，导致土地拍卖频繁。

那么2018年和四年前有什么不同呢？随着房地产市场监管力度的加大，开发商越来越难以偿还销售款。此外，企业的融资压力很大，政府决心限制价格，房地产企业收购土地的积极性明显下降。

丁祖昱依托Cree集团的大数据和丁祖昱20多年的行业经验，全面梳理了过去一年的房地产市场，对新的一年的走势做了全方位的展望，涵盖了房企、土地、新房、二手房、商业等不同领域，以及监管、需求、消费、产品、城市、股票等多个维度的热点话题。

自2016年以来，“丁祖昱房地产市场评估”年会已成功举办三次，成为中国房地产行业最引人注目的年度盛会之一。

来源：环球邮报中文网