丁祖昱：2018年房企单月融资成本最高达8.57%

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乐居财经新闻林振兴2019年1月8日，2019年丁祖昱资产评估年会在上海世博园奔驰文化中心举行。4000多名粉丝来到现场，聆听丁祖昱分享中国房地产业。

丁祖昱表示，2018年11月，房企月度融资成本达到8.57%，为全年最高水平，也是2015年以来的最高月度融资成本，较2018年2月4.97%的最低融资成本增长了70%。

特别是在当前部分企业海外债务再融资需求下，发行高利息海外债务进一步推高了整体融资成本。自2018年11月以来，河静泰富、时代、宏阳等多家房企集中发行美元债券，总发行规模超过285亿元，票面利率在9%以上，平均融资成本接近11.5%。

未来一年，将是房企债券到期的高峰期，国内信贷环境仍将相对萎缩，房企融资成本将继续上升。然而，从整个行业的角度来看，它仍然遵循强者依然强大的逻辑。与大企业相比，评级较低的中小企业可能会继续面临再融资压力。

丁祖昱依托Cree集团的大数据和丁祖昱20多年的行业经验，全面梳理了过去一年的房地产市场，对新的一年的走势做了全方位的展望，涵盖了房企、土地、新房、二手房、商业等不同领域，以及监管、需求、消费、产品、城市、股票等多个维度的热点话题。

自2016年以来，“丁祖昱房地产市场评估”年会已成功举办三次，成为中国房地产行业最引人注目的年度盛会之一。

来源：环球邮报中文网