啥情况？这个地方 4.1万平方公里的土地被闲置

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在许多人的印象中，日本是一个国土面积小、人口密集的国家，总面积约37万平方公里，虽不及云南省大，但人口已达到1.26亿。

在这样的地方，每一寸土地都必须充分利用。

然而，令人惊讶的是，日本有大量闲置土地。根据2017年的统计数据，日本的闲置土地已达4.1万平方公里，超过了日本九州岛的面积，成为巨大的资源浪费。

这是怎么发生的？

根据日本法律，拥有土地和房屋要缴纳固定资产税，税率为1.4%。要转让和继承土地，你需要支付土地市场价格10%左右的手续费，然后根据土地价值缴纳10%至55%的赠与税。

此外，还需缴纳相应的土地和房屋管理费。土地可以被视为一种财产，但如果管理费和税收太多，它将成为一种负资产，许多日本人对此感到气馁，这最终导致无人认领的闲置土地。

日本前总务大臣胜矢:最近，日本总人口迅速减少，土地价格大幅下跌。在大都市区的商业区，土地价格仍然很高而且还在上涨，但是空周边地区的房价正在逐渐上涨，空的土地价格也在不断上涨

日本的资源过度集中在东京，其他城市普遍存在发展动力不足的问题。更根本的是，30年前，日本人都认为土地是最大的资产，它的价值只是上下浮动。然而，受人口下降的影响，人们对土地的态度也发生了变化。

为了让闲置的土地闲置。2018年，日本通过了一项法律，规定如果闲置土地需要用于福利目的，如修建学校和公园，你可以申请土地使用权。

日本政府还成立了“空房屋银行”,以近乎免费的价格出售闲置土地和房屋。然而，效果似乎并不令人满意，大多数空的房子仍然被忽视。

上图中的房子已经被废弃15年了，门打不开。从门缝里，你可以看到枯枝堵住了门。主人很多年前就去世了，但是继承人直到现在还不能确定。

一些废弃的房子并不在一个特别偏远的地方，而是在一个离神户大约一个小时车程的地方，靠近公路。然而，在这样的房子里找不到主人，也不能留下年轻人。

据日本“空房屋银行”的顾问Oki Shigeo说，老一辈人在这里从事农业，但后代人不能仅靠农业在这里谋生。他们去了城市，成了工人阶级。他们的祖父母死后，房子被遗弃了。

在神户市西区，65岁以上的老人占总人口的近一半，路上几乎没有年轻人。日本人口的下降，尤其是年轻人口的下降，在农村地区更为显著。这种趋势没有停止的迹象，这意味着闲置土地的情况可能只会继续蔓延。

来源：环球邮报中文网