降价200万也没人要！上海三毛深圳卖房二次流拍

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甚至深圳、香港和上海的房子也不容易卖。

上市公司上海三毛昨日晚间宣布，由于房地产交易市场不活跃，该公司位于深圳的两处住宅在降价近200万元后仍无人出价。公司计划终止上述两处房产的上市，该房产已被撤销。

上海三毛的两栋房子位于深圳最贵的房子南山区，在南山区的中心区域。这两栋房子的挂牌价格已经从1177.11万元降到了980.93万元的预估价，但是还没有卖出去。平均房价为490万元，这在深圳算不上高价位的房子，仍然缺乏买家。

深圳和香港被一条河隔开。最近，3，100万元的豪宅定金已经不需要了，买家只想放弃购买高峰豪宅的6.22亿元。香港首富李嘉诚最近提出“买家应该量力而为”，并建议“永远不要购买和投机”。

1月初，新华媒体宣布，位于上海商城路660号的乐凯大厦将再次挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，为1.87亿元初始挂牌价格的90%。降价约1900万元。

从上市公司出售房地产的情况来看，许多上市公司经常在接近年底时出售房屋。《中国基金报》的记者通过出售房地产来寻找上市公司的名称。最近三个月，有29个公告写着"出售房地产"，约20家上市公司出售房屋。

深圳房子上市9个月

降价200万，没有人会接手

上海三毛昨晚宣布，自2018年4月起，公司已将位于深圳市王海大厦13b室和13c室的两处房产公开上市转让。初始上市价格为1177.11万元，比预计价格上涨20%。由于房地产市场不活跃，经相关内部决策程序后，公司两次将上市价格下调至评估价980.93万元。

2019年1月14日，深圳联合产权交易所通知，截至2019年1月3日，公司上述财产未能征集到拟受让方。本公司决定终止深圳王海大厦13b及13c室物业的上市，上述两项物业已被撤销。

除了在深圳卖房子，上海三毛还在重庆卖房子。

然后，让我们看看上海三毛将在哪里出售深圳王海大厦。南山区位于深圳市南山区南山中心，是深圳房价最高、土豪和科技公司数量最多的地区。连锁家庭网络显示，南山区的平均价格是8.1万，而王海大厦的平均价格不到4万。

在市区或南山中心，住宅价格不到南山区平均价格的一半。上海三毛已经在这个社区的房子里上市9个月了，但它仍然没有降价出售。

根据乐友佳和深圳市国土资源委员会的数据，2018年，特别是下半年以来，深圳二手房交易价格和数量均出现大幅下降。2018年12月，交易数量降至4000笔以下。

上海的建筑降价10%，价格降低1900万元

事实上，不仅是上海三毛，还有许多上市公司都在年底处置房地产。只有中国基金新闻的记者通过出售房地产来搜索上市公司的名称。最近三个月，有29个公告写着"出售房地产"，约20家上市公司出售房屋。

也有许多降价。例如，新华传媒1月5日宣布，位于上海上城区路660号乐凯大厦的全资子公司上海新华传媒连锁有限公司所持有的房产将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售，挂牌价格将调整为1.68亿元，为初始挂牌价格1.87亿元的90%。价格降低了1865万元。

乐凯大厦，位于上海商城路660号，位置也很好。附近有几个地铁站，离东昌路地铁不到500米，离陆家嘴也只有一个站，这栋楼还是不容易卖。

23个月后，首套住房贷款利率首次下降

最近，荣360数据研究所发布的最新监测数据显示，2018年12月，中国首笔住房贷款平均利率为5.68%(相当于基准利率的1.159倍)，比11月份低0.53%。这是23个月来中国平均利率首次下降！

然而，2017年12月第一笔住房贷款的平均利率为5.38%，仍上升了5.58%。目前，大部分城市主要银行首套住房贷款利率仍高于基准利率。

如果按城市来看房贷利率，根据荣360的统计，2018年12月，第一套17个城市的平均利率出现了修正，而第一套的平均利率在北上归线和最受欢迎的二线城市都有不同程度的下降；一个月前，在四个一线城市中，只有广州和深圳进行了第一轮利率回调。

香港的买家不想要3100万英镑的定金

放弃香港豪宅

最近，《南华早报》援引一份官方文件称，一名买家放弃在香港山顶购买一栋豪宅，因此损失了460万美元(约合3100万元人民币)的定金。

2018年12月31日，买方同意以7.22亿港元购买山顶豪宅项目尼克尔森山16号楼，但随后选择暂停交易。

据报道，这是香港房地产市场陷入疲软的最新迹象。

与此同时，香港首富、长河区高级顾问李嘉诚最近被媒体问及对香港楼市的看法。他建议“买家应该做他们能做的”，并建议“永远不要为了投机而购买它们。”

来源：环球邮报中文网