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万科董事长于亮让所有人误以为房地产业已经到了生死关头。2018年房地产企业的真实情况如何?

根据新浪乐居对2018年中国房地产百强企业销售增长的排名,去年100强企业中只有4家出现销售负增长,其中万达集团在积极放弃房地产的战略下出现了负增长。其余96家上市公司的销售数据只会让其他行业羡慕和厌恶。

列表显示,去年10家房地产企业销售额增长100%以上,19家企业增长80%以上,30家企业增长70%以上,46家企业增长50%以上。尤其是100亿公司的增长率超过了大型房地产企业。

在增长率排名前10位的房地产企业中,2017年只有一家企业的收入规模超过400亿元,其他企业的规模在100亿至200亿元左右,增长率均超过100%。尚坤房地产排名第一,增长率为346%,去年销售额超过200亿元;红阳房地产的增长率为148%,年销售额超过440亿元;敏捷房地产增长119%,2018年收入达到464亿元。

19家房企2018年收入增幅超80%  佳源国际同比增95%

值得一提的是,这份排行榜发布时,新浪乐居犯了一个大错误,它曾显示浙江嘉园集团2018年的销售额比2017年增长了1005.43%。房价上涨了1005.43%,房地产市场的实际情况与人们预期的完全不同吗?其实不然,实际情况是,新浪乐居官方在嘉园国际和嘉园集团上犯了一个错误。

19家房企2018年收入增幅超80%  佳源国际同比增95%

据悉,嘉园国际和嘉园集团是两个完全不同的公司,隶属于同一个控制人。香港上市公司嘉园国际的合同销售额2017年为103.7亿元,2018年为201.8亿元,同比增长94.6%;浙江嘉园集团2017年销售额为508.25亿元,2018年销售额为875.5亿元,同比增长72.2%。以94.6%的增长率计算,嘉园国际在该榜单中排名第11位,在全国房地产企业中处于上游水平。

19家房企2018年收入增幅超80%  佳源国际同比增95%

中型住房企业赢得了丰收的一年,但大型住房企业实际上过得非常好。

让我们来看看三大田园、万科和恒大。2017年,规模已超过5000亿元,仍保持较高的增长速度。碧桂园2018年增长率达到32.49%,收入接近7300亿元;万科2018年增长率达到16%,收入超过6000亿元;恒大2018年增长7.39%,规模达到5511亿元。

2017年,规模超过3000亿的住宅企业将增长更快。保利发展2018年增长29%,融创2018年增长27%,绿地控股2018年增长25%。

据业内人士透露,在数据面前,于亮的说法似乎误导了所有人。与其他行业相比,住宅企业的生活要好得多。

来源:环球邮报中文网

标题:19家房企2018年收入增幅超80% 佳源国际同比增95%

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