省委书记批示严查削山建别墅 石家庄市长拆除现场办公

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复制品“秦岭别墅”从来不缺乏存在，只需要曝光。

2月17日晚，石家庄市鹿泉区梅西金山湖项目被曝光大规模违法建设，其中使用了“开山造地”的提法。

2月18日，河北省委书记王东风指示石家庄市委、市政府立即成立调查组，进行全面深入的调查。

据《镁雕地产》记者报道，媒体报道，在王东风就石家庄“开山造地”建别墅问题作出指示后，石家庄连夜召开了市委常委(扩大)会议，研究落实意见和处置措施，并成立了以市委书记、市长为首的联合调查组，连夜进驻鹿泉区进行调查。调查结果将及时向公众公布。

这一次，"相关部门"的执行权力似乎到位，10栋非法建筑在一夜之间被拆除。

2月19日，当地政府正式回应证实了这一事件，并表示“应动员所有人员和设备，坚决拆除这些非法建筑。”

2月19日，当地政府相关负责人回应称:“18日，美国西部金山湖项目19亩未经法定程序的土地上的24栋违章建筑被连夜拆除。目前，已有10栋违章建筑被拆除。接下来，将有相关发言人进一步发布消息。”

2月20日，从石家庄市委副书记、市长邓沛然、石家庄市委常委、常务副市长李雪荣、副市长姜洋处获悉，上述三人已全部拆除其在鹿泉区的现场办公室。目前，石家庄市委、市政府正在按照河北省委、省政府的决策部署推进，相关部门将及时向社会公布进展情况。

严格检查风暴现场，“不要靠近陌生人。”

2月20日，《镁雕地产》的记者在暴风眼中来到了这个项目。在这个地区规划的5万亩土地中，隐藏着更多不同的“西美金山湖”。

当记者问及拆除非法别墅的计划时，他说:“只要拆除警戒线前的建筑就行了。”建筑工地的一名工作人员对记者摇了摇头:“我们正在计算这里的房产数量，我们不知道它有什么用。”

此时，已是2月20日上午，项目外围已有警察进驻，并设置了警戒线“远离陌生人”。几天前，这个热门项目被关闭了，同样的吼声仍然充斥着现场，在雾中呈现出一片混乱。不同的是，它以前是建筑，现在是拆除。

一切来得非常突然。就在它被曝光的前三天，路两边都有美国西部金山湖的广告牌，现在已经被拆除得无影无踪了。

石家庄市鹿泉区叶童镇副镇长康志华表示:“省委决定调动一切人员和设备，坚决拆除这些违章建筑。”

曾经令人尴尬的别墅得到了改善

石家庄著名的梅西金山湖，位于鹿泉区千山大道555号，占地面积1800亩，总建筑面积23万平方米，包括独栋别墅和联排别墅两种类型，其中独栋别墅24栋，联排别墅714栋。

梅西官方网站对这一主要项目的描述赞不绝口:“金山湖镇是石家庄唯一的国际中档别墅项目，梅西地产选择在西部上风水地段建设。”

2013年，石家庄著名开发商梅西地产以1.3亿元购买了西山前210亩土地，总面积14万平方米。按照底价，不到1000元/平方米。据媒体报道，在两年后的环评中，美国西部金山湖镇的面积扩大到318亩，比以前增加了108亩。

奇怪的事情不止于此。

2017年8月30日，石家庄李浩房地产开发有限公司(以下简称李浩房地产)因违法建设和审批被罚款。据记者从《开心报》了解到的情况，该李浩房产的注册地址是梅西金山湖小镇鹿泉区叶童镇灵地村，与梅西房产的实际控制人相同，均在王真洁。

然而，石家庄当地政府以一种特殊的方式处罚了李浩房地产公司:它签署了一份财产担保协议，允许李浩房地产公司以部分房屋作为担保，并抵消了近600万元的罚款。结果是“罚款全部付清，整改全部完成”，1400多亩土地得到了大面积审批，西美金山湖项目被“改造”成一个占地近1800亩的超级市场。

据《中国房地产报》报道，如果别墅开发规模如此之大，首先，它们可以不经许可就开始建设，其次，它们可以不经预售许可就公开出售。该项目公布时，据说“容积率为0.6”，但早在2010年，国土资源部就规定“住宅用地容积率不得低于1”。

问题是，谁是王真洁？

有传言说在石家庄能够娱乐的人一定不是普通人。王真洁就是其中之一，自1993年以来，它参与了洗浴中心和各种娱乐场所的运营，当地业内人士称其为“头号老大哥”。2000年，王真洁正式涉足房地产行业。如今，他的行业包括娱乐、酒店、房地产、装饰、餐饮、商业、金融等。

根据开心宝的信息，目前王真洁有5家持股比例超过90%的公司，包括4家欧美公司，剩下的一家是李浩房地产。

为什么非法别墅越来越猖獗？

这不是石家庄第一次出现别墅问题。

上个月初，一些媒体参观了石家庄市云龙桥附近的何新岛别墅项目(现更名为樱花县别墅)。“地面杂草丛生，建筑和生活垃圾随处可见，大量遗留的建筑设备生锈，施工现场内外无人。”。

何新岛别墅项目于2011年开工建设，在地下饮用水源保护区内建有140多栋别墅及配套设施，如高尔夫练习场、网球场、会所、销售部等。从2011年到2012年，这五个证书的“明星工程”曾经在石家庄家喻户晓，它的口号“独自生活在绝版的滹沱河岛上”尤为引人注目。

2014年，何新岛别墅项目被水利部和中央环境保护监察局命名和通报，并因违法建设和严重污染危害被责令整改和停工。

现在对这个项目的处理似乎更加特殊了。2017年12月，石家庄市政府以第68次市长办公会议纪要(秘密)的形式公布了滹沱河何新岛高铁东侧房地产项目处置方案。该项目由石家庄滹沱河综合整治开发有限公司(以下简称滹沱河公司)所有，该房屋返还给原购房人的补偿约为12亿元。

从规划中的生态园到肆意兴建的别墅群，再到整改后需要建设的“无公害公益工程”，这条路的变化和整改引人注目。

这一次，美国西部的金山湖几乎是何新岛别墅区的翻版，但其违法性质更为恶劣。

据公开信息，2011年以来，石家庄市投入巨资建设西山森林公园，规划面积约5万亩，主要涉及鹿泉市上庄、叶童、上寨三个乡镇，森林覆盖率超过75%。

“事实上，自2006年左右以来，别墅已经在山区周围开发。这里有那么多大大小小的别墅，已经成为石家庄一个比较集中的别墅区。”附近的居民说。

据记者观察，还有西山一号、上善山等其他别墅项目。美国西部金山湖所在的西山附近。梅西金山湖拆迁现场外停着很多私家车，其中一些是附近的业主，他们来这里了解情况，因为他们担心自己居住的社区会受到影响。

回来的路上，附近的居民指着一栋未完工的别墅，对“镁雕地产”的记者说:“看那一大片，因为违章建筑已经搁置了10年左右。”不久之后，在另一个项目现场，他几乎重复了他刚才说的话。

西山地区的问题别墅比美国西部的金山湖还要多。超过50，000英亩的土地是“静态”项目用地，当地人已经习惯了。

2月20日下午，记者拨通了石家庄市委宣传部的电话，工作人员提供了另一个办公室的电话号码，但没有人接听忙音。

来源：环球邮报中文网