罗韶颖：城市和城市的分化在加剧

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马頔董事长、东源集团董事长罗韶颖

乐居财经新闻韩玲？3月20日，由中国房地产协会和上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心联合主办的2019年中国房地产500强评估结果发布会在北京召开，一系列备受业界关注的“2019年中国房地产500强供应商”、“2018年中国房地产500强供应商”等评估名单揭晓。

马頔股份有限公司董事长、东源集团董事长罗韶颖出席会议并发表了主题演讲，题目为“时过境迁总有不变之事”。

根据开发商对房地产行业未来发展的判断，罗韶颖指出，在不断变化的背景下，有些事情是不容易改变的。透过现象看本质，现象往往是可变的，其本质是不容易改变的。房地产业的未来发展必须有更大、更稳定、更持久的东西，城市化就是其中之一。

罗韶颖在新闻发布会上说，在过去的十年里，房地产业发展迅速，城市化率上升了11.9%。接下来的11.9需要多长时间？在接下来的11.9之后，我们比发达资本主义国家少8-9个百分点。到20点需要多长时间？十年或更久，这是可以预料的。不仅是城市化，还有城市升级的逻辑。在第一波城市化的受益者以简单粗暴的方式完成城市化后，这些城市将继续发展，城市化率可能不会上升得那么快，但很有可能将城市升级作为城市化的核心功能。

不变的底线和逻辑是市场和顾客之间的持续差异。只要市场继续分化，已经做了全国布局的房地产开发商就会觉得城市之间的分化正在加剧，甚至同一城市不同区域的分化也在加剧。

此外，从去年到今年，金融部门进行了大量的开放、稳定和调整，但真正的金融体系就这么容易调整吗？罗韶颖说，他从小就享受着改革的红利，但金融体系的改革是多方面的。因为它与国民经济密切相关，它必须是一个缓慢的过程，因为它影响到整个身体。

许多公司说我们是城市运营的服务提供商。这个城市的需求是什么？城市想要的是产业发展和产业升级。城市想要的是空.城市功能的优化、升级和增值未来需要5-10年才能做好。有必要在更深层次上探索新时期新客户和城市的需求。

罗韶颖还说，今天继续从事房地产行业的公司经历了这么多轮洗牌和激烈的竞争，而你的公司仍然在那里，不管它在哪个地方，这表明你的经营理念中一定有非常强大的东西。未来10年，中国的城市化和城市升级将会有很多机遇。首先，你必须做好自己，为持久战做好准备，这样你才能在未来10年真正与城市和中国经济一起成长。

来源：环球邮报中文网