对话 | 单伟豹：路劲不做前沿的东西，只跟大势

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单伟宝:金鹿不做尖端的东西

乐居财经消息如意4月12日来自苏州，2019(第16届)中国商业房地产业发展论坛年会在苏州举行。年会由中华全国工商联领导的中华全国房地产商会商业房地产研究会发起。以“新形势、新思维、新动能”为主题，聚焦行业热点，汇聚行业精英，以多种形式探讨商业地产的现状和未来。会议持续了两天，乐居金融作为主要的合作金融媒体报道了整个过程。

在以“新形势、新思维、新动力——资本市场”为主题的高端对话中，金鹿房地产集团董事长单伟宝表示，未来3-5年，金鹿集团在中国的战略、资产和人才方面将不会走前沿，而是跟随大趋势。金鹿没有这样一个强有力的计划，但更关注中长期内有机会的行业，如房地产基金、文化旅游和室内娱乐。在这三个领域，金鹿从2016年开始实施，基金规模已达140亿英镑。

在基金的财务方面，发现不良资产是最麻烦的，但不良资产也是最有利可图的。不良资产以及存量资产中的不良资产数量非常大，因此我们与几家融资能力较强、执行力较强的大型金融机构协商成立了合作公司。第二个是内容提供商，说得好。令我惊讶的是，他们在英国买了一个，国家地理杂志拿了它的知识产权，在上海买了一个虚拟现实和现实公司。现在它发展迅速。我坚持让他们做，现在我做得很好。

另一个是文化旅游，它与金融和房地产投资信托密切相关。金鹿去年开放了一个文化之旅，今年开放了三个文化之旅，这三个文化之旅都做得很好，明年将全面投入运营，但资金都是内部资金。三年后，我会观察是否有机会做CMB或abs。其次，我对房地产投资信托基金在两到三年内会有结果并不乐观，这在五到十年内是可能的。reits模式是鼓励新企业做事情的一个非常好的方式，包括医疗保健和文化旅游，包括商业。

来源：环球邮报中文网