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最近,地方“两会”相继召开。与去年略有不同的是,备受瞩目的房地产市场今年更加注重完善住房保障体系。

北京指出,2019年要更好地解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场稳定健康发展。完成1200公顷住宅用地供应,加快已有土地供应的住宅项目建设和市场准入。出台政策措施,进一步规范房屋租赁市场管理,促进房屋租赁市场稳定;例如,福建省指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁住房建设,培育住房租赁市场,完善住房保障体系,完成4.5万个棚户区改造。

集体土地建设租房试点增至18城 公租房领域迎资金进入

此外,四川省、江苏省、天津市等地区也提出要加强房地产市场监管,完善市场体系和保障体系,增加长期租赁住房供应,大力培育和发展住房租赁市场。

上海易居研究院智库研究中心主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示,地方政府的声明显示,今年集体建设用地投资将增加,保障性住房供应将增加,这将有助于为市场带来更多机会,使资金能够有效进入保障性住房和公租房领域。

集体土地建设租房试点增至18城 公租房领域迎资金进入

近日,自然资源部发布消息,表示原则同意在福州、南昌、青岛、海口、贵阳等地实施集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。到目前为止,利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市数量已经增加到18个。

东方金城工商企业部技术总监王璐璐昨日对《证券日报》记者表示,在国内房价高企的背景下,建立多层次的住房保障体系,加快保障性住房建设,将有助于改善低收入居民的生活条件,这是解决民生问题的重要途径之一。与此同时,当前国内经济增长正在放缓,工棚货币化正在降温。高房价和低收入之间的矛盾越来越突出。保障性安居工程作为一项民生工程,不仅有利于提高城乡居民特别是低收入居民的消费能力,还能在一定程度上带动经济发展,带动房地产相关产业的投资需求,刺激地方经济增长。

集体土地建设租房试点增至18城 公租房领域迎资金进入

在谈到当前保障性住房建设中还有哪些方面需要改进时,王璐璐说:第一,筹集项目建设资金。由于经济适用房主要由地方政府投资,许多地方政府目前财政吃紧,应统筹安排资金,为经济适用房的可持续建设筹集资金;二是项目的外部配套设施建设。一些经济适用房项目位于偏远地区,因此有必要注意周边配套设施的同步建设,以提高居民生活的便利性。

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“在增加住房保障供给的同时,我们应该注意市场定价。目前,拥有住房保障的公共租赁住房很多,空.的入住率相对较高因此,有必要在定价方面更加科学和谨慎,以便企业能够参与住房保障,也有一个有利可图的空.”严跃进指出。

来源:环球邮报中文网

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